中央空調系統主宰著現代樓宇的空氣新陳代謝，是建筑物名副其實的核心器官――“肺”。美國環保局、丹麥技術大學等機構在美國和歐洲的調查結果表明，空調通風系統由于長期運行、清潔不當等原因，室內空氣污染來自于空調通風系統的占42%--53%，通風系統內主要污染物為顆粒物和微生物。用顯微鏡分析從中央空調通風系統內采集的粉塵樣本得知，它的主要成份為塵土沙礫、炭類物質、結晶體、纖維、涂料片、腐蝕掉落風管內壁材料等，此外還有一些昆蟲的尸體混雜在其中。一旦灰塵當中附著有細菌、真菌、酵母等微生物時，也就很容易使人患過敏或是呼吸系統疾病。中央空調的通風系統是長期積累下來的衛生死角，其面積遠遠大于我們平時能夠清洗到的機組面積。長期得不到清潔的風管為有害物質提供了安穩的環境，它們會不斷滋生并隨著四通八達的風管在室內廣泛傳播，在空調內部造成空氣二次污染,建筑物空調通風系統所造成的人體健康危害和疾病可達幾十種。根據其對人體的危害程度、疾病的性質、致病的病原大致可分為三大類：

　　◎急性傳染病(如軍團病、SARS);

　　◎過敏性疾病(包括過敏性肺炎、加濕器熱病等);

　　◎“病態建筑綜合癥”;

　　其中“軍團病(Legionellosis)”,在北美、歐洲、亞洲和非洲許多國家(包括中國)發生過，死亡率5%―30%.SARS(非典型性肺炎)與中央空調通風系統.2003年春季爆發的SARS病毒對人類健康造成了嚴重威脅，醫學專家認為戰勝SARS是一個長期的過程。由于SARS病毒非常小，約為40-100nm，它要依靠空氣中的可懸浮顆粒作為傳播載體，因此四通八達的中央空調風管系統中積累的大量灰塵雜質成為了人們的健康隱患。在香港，陶大花園321例病例的集體爆發顯示出SARS傳播具有很強的空氣傳播因素，而加強通風系統清潔是預防疾病的重要措施。對此衛生部、建設部、科技部等權威機構都非常重視，并出臺規范指導通風系統清潔。