根據相關規定,城市臨街高樓外墻必須定期清洗。可記者近日從市城管局獲悉,該局清洗管理處的一項統計顯示,我市目前有數百棟臨街高樓多年來從不“洗臉”,其蓬頭垢面的形象已經嚴重影響城市整體形象。
數百棟高樓5年以上未“洗臉”
前段時間,市城管局清洗管理處工作人員在巡查時,發現漢中路136號省口腔醫院大樓外立面瓷磚釉面風化,污漬、銹跡嚴重,與周邊樓宇的衛生狀況懸殊較大進步了解顯示,這棟大樓外墻已有7年未清洗。
該院工作人員表示,醫院沒有專項工作經費,因此外墻多年沒有清洗。對此,清洗管理處工作人員先后聯合城管綜合行政執法總隊、鼓樓區城管執法大隊多次上門宣傳相關規定,院方最終同意自行清洗大樓。在清洗管理處工作人員的建議下,省口腔醫院將清洗預算由原來的每平方米1元多調整為2元,通過招投標選擇了一家正規專業清洗公司為大樓“洗臉”。
臨街建筑多年不“洗臉”現象絕非個例。市城管局清洗管理處負責人表示,“初步統計顯示,全市臨街高樓超過5年未‘洗臉’的,起碼有數百棟。”
高樓業主衛生意識淡薄,大樓產權分散
近年來,我市高層建筑數量增長迅速。統計顯示,2001年,我市8層以上高樓只有600多棟,今年,這一數字已攀升到了7300多棟。
眾多高樓拒絕“洗臉”,原因何在?對此,城管人士分析,原因有二:一是業主單位衛生意識淡薄,長期沒有清洗大樓的預算經費;二是大樓產權分散,業主眾多,在清洗問題上無法達成一致。
城管人員介紹,例如,洪武路上的蘇發大廈,從1997年建成起,14年未清洗;洪武北路上的蘇苑大廈、丹鳳街上的天創大廈等,也有多年沒有清洗。上述高樓均是因為產權單位眾多,且房產經過多層轉租,導致業主在清洗問題上無法達成一致。
城管人士表示,由于建設時間較長,這些大樓的外立面都出現了破損或涂飾脫落現象。加上多年不清洗,墻體外表污漬很多,部分外墻涂層還出現了風化、脫落現象,不僅影響建筑物自身形象,還影響了整個城市的形象和面貌。
拒不清洗者將被強制“洗臉”
記者了解到,我市2007年施行的《南京市城市建筑物外立面保持整潔管理規定》明確要求,市區主要道路的臨街臨河建筑物、構筑物和高層建筑外立面都必須定期清洗。最長清洗時間間隔為:玻璃幕墻,至少每一年清洗一次;裝飾板和面磚幕墻,至少每2年清洗一次;石料幕墻,至少每3年清洗一次;涂料幕墻,至少每4年涂裝出新一次。
對不按規定給建筑物清洗的業主,城管部門將處以500元至1萬元不等的罰款。
此外,《規定》還明確了建筑物外立面清潔的要求:無明顯污跡,無殘損、脫落、嚴重脫色,無亂掛、亂貼、亂涂、亂刻,無其他影響市容景觀等現象。
“今年,我們將加大巡查力度,對拒不清洗大樓的,除了處以罰款外,還將委托從業單位對其強制‘洗臉’,”城管人士說,強制“洗臉”所需費用由相關責任人承擔。對不支付費用的,將依法申請法院執行。(本報通訊員 寧成賢 本報記者 周愛明)