依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定,太原市公共資源交易中心受太原市房產(chǎn)管理局委托,對(duì)辦公大樓和房產(chǎn)檔案館樓保潔服務(wù)和秩序維護(hù)項(xiàng)目組織國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu),歡迎承認(rèn)并履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
1.項(xiàng)目名稱(chēng):辦公大樓和房產(chǎn)檔案館樓保潔服務(wù)和秩序維護(hù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)
2.招標(biāo)編號(hào):2020JFG083
3.項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目為太原市房產(chǎn)管理局辦公大樓和太原市房產(chǎn)檔案館樓物業(yè)管理服務(wù)。共一個(gè)包。其中:1、太原市房產(chǎn)管理局辦公大樓,位于府西街88號(hào),面積13840平方米,地下一層,地上十二層,建筑性質(zhì)為辦公寫(xiě)字樓。2、太原市房產(chǎn)檔案館樓位于太原市新建路98號(hào),建筑面積5000平米,地下一層,地上七層,建筑性質(zhì)為辦公寫(xiě)字樓。兩個(gè)樓相距500米。
4.資金來(lái)源:財(cái)政資金
5.預(yù)算金額:980000元
招標(biāo)內(nèi)容:共一包,詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第五部分 采購(gòu)需求”。
序號(hào) |
服務(wù) 類(lèi)型 |
服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
1 |
基本服務(wù) (2人) |
1.服務(wù)范圍 負(fù)責(zé)太原市房產(chǎn)管理局辦公大樓和房產(chǎn)檔案館樓。
2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2.1.1應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),符合住建部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的要求。 2.1.2應(yīng)根據(jù)寫(xiě)字樓的具體特點(diǎn)、功能定位以及合同的約定,設(shè)置相應(yīng)的管理服務(wù)機(jī)構(gòu),具備滿(mǎn)足物業(yè)服務(wù)需要的管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。 2.1.3配備滿(mǎn)足物業(yè)服務(wù)需要的設(shè)施設(shè)備。 2.1.4物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人照片、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程和投訴渠道等相關(guān)信息。 2.1.5應(yīng)保證房屋共用部位完好,共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。 2.1.6保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境、秩序符合客戶(hù)要求。 2.1.7物業(yè)服務(wù)應(yīng)實(shí)行公開(kāi)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)辦事流程。 2.2物業(yè)服務(wù)人員要求: 2.2.1熱愛(ài)物業(yè)服務(wù)工作,具有良好的職業(yè)道德、遵章守法、盡職盡責(zé)。 2.2.2應(yīng)積極參加崗位培訓(xùn),熟練掌握崗位職責(zé)和操作規(guī)范。 2.2.3著裝統(tǒng)一、佩戴標(biāo)識(shí),文明用語(yǔ),服務(wù)主動(dòng)、熱情。 2.2.4定期參加專(zhuān)業(yè)技能、法律法規(guī)、安全等專(zhuān)題培訓(xùn),熟悉物業(yè)的基本情況,能正確使用相關(guān)專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備。 2.3物業(yè)服務(wù)管理制度和崗位責(zé)任制度要求: 2.3.1物業(yè)服務(wù)管理制度應(yīng)包括24小時(shí)值班制度、房屋維修養(yǎng)護(hù)管理制度、報(bào)修服務(wù)制度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理制度及維修養(yǎng)護(hù)制度、安全防范管理制度、車(chē)輛管理制度、保潔管理制度、投訴處理制度、應(yīng)急處理預(yù)案、消防管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、檔案資料管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)意見(jiàn)征詢(xún)制度等。 2.3.2物業(yè)服務(wù)崗位責(zé)任制度應(yīng)包括各部門(mén)工作職責(zé)、工作程序及標(biāo)準(zhǔn)、員工崗位責(zé)任制度、崗位職責(zé)考核制度等。 2.4消防安全防范管理要求: 2.4.1消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針,認(rèn)真執(zhí)行消防安全防范制度,落實(shí)消防安全負(fù)責(zé)制,逐級(jí)逐崗落實(shí)消防安全職責(zé)。 2.4.2結(jié)合寫(xiě)字樓實(shí)際,利用樓宇電視、板報(bào)和公示欄等宣傳教育設(shè)施,進(jìn)行消防安全防范制度和消防知識(shí)的宣傳教育。 2.4.3制定符合寫(xiě)字樓實(shí)際情況的滅火疏散預(yù)案,每年至少組織1次有員工、客戶(hù)參加的消防演練。 2.4.4物業(yè)消防崗位工作人員應(yīng)每年參加消防安全教育和培訓(xùn),熟練掌握消防器材的使用方法;具備檢查消除火災(zāi)隱患的能力、組織撲救初期火災(zāi)的能力、組織人員疏散逃生的能力和消防宣傳教育培訓(xùn)的能力。 2.4.5防火巡查人員、自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)取得國(guó)家或行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑物消防員職業(yè)資格證書(shū),持證上崗。 2.4.6消防控制室應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制度,每班不少于兩人;保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通;消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全,實(shí)施對(duì)公共消防設(shè)施、滅火器材以及消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng),確保其完好有效,可隨時(shí)啟用;建筑消防設(shè)施應(yīng)每年檢測(cè)1次。 2.4.7確定水泵房、風(fēng)機(jī)房、變(配)電室、監(jiān)控中心、網(wǎng)絡(luò)中心、鍋爐房等消防安全重點(diǎn)部位,并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,應(yīng)專(zhuān)人每日巡查,并做好記錄;對(duì)易燃易爆品設(shè)專(zhuān)人專(zhuān)區(qū)管理,并做好記錄。 2.4.8應(yīng)每日進(jìn)行防火巡查,每季度進(jìn)行防火檢查,并做好防火安全檢查記錄;應(yīng)加強(qiáng)寫(xiě)字樓中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的管理,增加巡查頻次,要求業(yè)主和網(wǎng)點(diǎn)使用人配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。要將消防工作納入重要議事日程,每月召開(kāi)消防安全例會(huì)。 2.4.9發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災(zāi)隱患,應(yīng)立即糾正或排除;無(wú)法立即糾正、排除的,應(yīng)向轄區(qū)公安派出所或公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。發(fā)生火情應(yīng)立即報(bào)警,并組織撲救初起火災(zāi),疏散遇險(xiǎn)人員,協(xié)助配合公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)工作。 2.4.10物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),任何單位和個(gè)人禁止燃燒紙張、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品,自覺(jué)維護(hù)消防安全。 2.4.11寫(xiě)字樓公共區(qū)域消防資料應(yīng)收集歸檔,檔案主要分為消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防安全基本情況包括單位基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況;建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開(kāi)業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件和資料;消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全負(fù)責(zé)人;消防安全制度;消防設(shè)施、滅火器材情況;志愿消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況;與消防安全有關(guān)的重點(diǎn)工種人員情況;滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。消防安全管理情況包括公安消防機(jī)構(gòu)和公安派出所填發(fā)的各種法律文書(shū);消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)的記錄;火災(zāi)隱患及其整改情況記錄;防火檢查和巡查記錄;消防安全培訓(xùn)記錄;滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄;火災(zāi)情況記錄;消防獎(jiǎng)懲情況記錄。 2.5物業(yè)承接查驗(yàn)要求: 2.5.1物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)符合住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的規(guī)定。 2.5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定和《物業(yè)服務(wù)合同》約定,對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。 2.5.3應(yīng)簽訂《物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》,對(duì)遺留問(wèn)題的處理進(jìn)行約定,移交的物業(yè)資料應(yīng)記錄清楚。 2.6檔案管理要求: 2.6.1物業(yè)管理檔案應(yīng)健全,有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理,查閱方便;檔案管理應(yīng)遵守有關(guān)保密規(guī)定,不得外泄客戶(hù)資料。 2.6.2檔案內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)竣工驗(yàn)收及承接查驗(yàn)資料;房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬資料、設(shè)施設(shè)備管理及維修養(yǎng)護(hù)資料、應(yīng)急事件處理資料、消防安全管理資料、秩序維護(hù)資料、保潔資料、客戶(hù)資料、投訴處理資料、物業(yè)服務(wù)日常管理記錄和其他資料等。 2.7 財(cái)務(wù)管理要求: 2.7.1嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度,應(yīng)操作規(guī)范,賬目清晰。 2.7.2對(duì)須單獨(dú)結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式收取。 2.8客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查要求: 2.8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每半年開(kāi)展一次客戶(hù)意見(jiàn)調(diào)查,客戶(hù)對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿(mǎn)意度應(yīng)不低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)。 2.8.2每次調(diào)查的客戶(hù),不少于總客戶(hù)數(shù)2/3。 2.8.3對(duì)客戶(hù)提出的合理建議應(yīng)及時(shí)整改。 2.9節(jié)能管理要求: 2.9.1制定相應(yīng)的節(jié)能降耗方案,主要內(nèi)容包括節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材;寫(xiě)字樓內(nèi)應(yīng)張貼節(jié)能提示。 2.9.2執(zhí)行國(guó)家關(guān)于公共建筑空調(diào)溫度控制的相關(guān)規(guī)定,應(yīng)根據(jù)作息時(shí)間確定合理的照明和空調(diào)開(kāi)關(guān)時(shí)間。 2.9.3執(zhí)行國(guó)家關(guān)于鍋爐節(jié)能技術(shù)監(jiān)督管理規(guī)程的相關(guān)規(guī)定,應(yīng)按規(guī)定對(duì)在用鍋爐定期進(jìn)行能效測(cè)試。 2.9.4每日應(yīng)對(duì)共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢,防止管道、閥門(mén)出現(xiàn)跑、冒、滴、漏等。 2.9.5節(jié)約辦公器材,辦公用紙應(yīng)節(jié)能回收。 2.10保密管理要求: 2.10.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家保密法和國(guó)家保密標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,做好信息安全和保密工作。 2.10.2應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行保密教育和培訓(xùn),樹(shù)立員工的保密意識(shí)。 2.10.3對(duì)應(yīng)重要資料運(yùn)用信息化手段進(jìn)行加密。 2.11寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)中,對(duì)外委托的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。 2.12物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)進(jìn)行考核,結(jié)合考核結(jié)果和客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查信息,提出改進(jìn)意見(jiàn)和措施,并在客戶(hù)監(jiān)督下整改,公示整改結(jié)果。 2.13物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)接受客戶(hù)的監(jiān)督。公布監(jiān)督、投訴電話(huà)。積極配合有關(guān)部門(mén)做好投訴處理工作,及時(shí)反饋投訴處理結(jié)果,并對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行回訪(fǎng),投訴處理率和回訪(fǎng)率應(yīng)達(dá)到100%;客戶(hù)責(zé)任性投訴滿(mǎn)意度應(yīng)達(dá)到90%以上;并做好投訴處理相關(guān)記錄。 |
2 |
樓內(nèi)保潔服務(wù) (10人) |
1.保潔范圍 負(fù)責(zé)樓內(nèi)樓梯、大廳、走廊、屋頂天臺(tái)、電梯轎廂、衛(wèi)生間、會(huì)議室、辦公區(qū)域、公共活動(dòng)場(chǎng)所、地下車(chē)庫(kù)等樓內(nèi)所有公共區(qū)域的日常清潔。
2.保潔標(biāo)準(zhǔn)
2.1.5環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)到99%。 2.2.5接待室和會(huì)議室應(yīng)每日清潔,家具、物品擺放整齊有序,目視潔凈。
2.2.6地下車(chē)庫(kù)應(yīng)每日清潔,保持地面無(wú)垃圾雜物、無(wú)積水,墻面無(wú)污漬;標(biāo)識(shí)、指示牌、指示燈、消防箱、防火門(mén)等公共設(shè)施應(yīng)干凈、無(wú)積塵。
罩無(wú)死蚊、蠅、蟲(chóng)。
淋蓋、煙感器、揚(yáng)聲器等表面無(wú)積塵、無(wú)污漬。 2.2.11煙灰缸、果皮箱應(yīng)每日清潔,箱內(nèi)無(wú)滿(mǎn)溢、無(wú)異昧、無(wú)污跡。 2.2.12空調(diào)風(fēng)口、排風(fēng)扇定期清潔,保持表面無(wú)灰塵、無(wú)污漬。 2.2.13室內(nèi)外上下管道、監(jiān)控設(shè)施無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 |
3 |
樓外 保潔 服務(wù)(3人) |
1.保潔范圍
負(fù)責(zé)樓外樓前平臺(tái)、樓梯、道路、停車(chē)場(chǎng)、后院、標(biāo)識(shí)等設(shè)施的日常保潔。
2.1.5環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)到99%。 |
4 |
秩序維護(hù)(10人) |
1.保障范圍 負(fù)責(zé)辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、監(jiān)控室的日常秩序維護(hù)工作,收發(fā)管理各類(lèi)報(bào)紙、函件、郵件、快遞物品,負(fù)責(zé)防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故。能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)安全事故隱患,確保不發(fā)生安全上的問(wèn)題,能迅速有效地處置突發(fā)事件,有安全預(yù)案,應(yīng)保證樓內(nèi)手提式干粉滅火器始終處于良好的待用狀態(tài),對(duì)消防設(shè)備定期檢查。
2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2.1.1應(yīng)設(shè)有專(zhuān)職公共秩序維護(hù)人員,應(yīng)具有較強(qiáng)的責(zé)任心、身體健康,并定期接受相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能培訓(xùn)。 2.1.2應(yīng)能夠處理和應(yīng)對(duì)寫(xiě)字樓公共秩序維護(hù)工作,能正確使用寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)置的各類(lèi)消防、物防、技防器械和設(shè)備,并配備對(duì)講裝置。 2.2出入管理 2.2.1主出入口應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班。 2.2.2對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員熱情接待,必要時(shí)引導(dǎo)至指定區(qū)域。勸阻可疑人員進(jìn)入,勸阻無(wú)效及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)及相關(guān)部門(mén)。 2.2.3對(duì)外來(lái)車(chē)輛出入應(yīng)做好登記,記錄保存時(shí)間不少于一年。 2.2.4對(duì)大型物品實(shí)行出入登記管理。 2.2.5保證出入口的安全通暢,應(yīng)規(guī)定車(chē)輛行駛路線(xiàn),對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行有效疏導(dǎo)。 2.3安全監(jiān)控 2.3.1監(jiān)控室內(nèi)應(yīng)實(shí)行專(zhuān)人24小時(shí)值班,確保監(jiān)控室內(nèi)電話(huà)暢通,接聽(tīng)及時(shí)。 2.3.2監(jiān)控設(shè)施齊全,保證對(duì)出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警。 2.3.3監(jiān)控室收到火情、險(xiǎn)情及其他異常的情況報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)及時(shí)報(bào)警,并安排相關(guān)人員及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行前期處理。 2.3.4監(jiān)控視頻記錄應(yīng)保持完整,保存時(shí)間應(yīng)不少于30天。 2.3.5設(shè)立監(jiān)控資料調(diào)用、查閱權(quán)限,調(diào)用、查閱需經(jīng)授權(quán)。 2.4巡查 2.4.1每日應(yīng)按時(shí)對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行安全巡查,巡查中應(yīng)排除各種不安全困素,發(fā)現(xiàn)違法、違章行為及時(shí)勸阻,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)應(yīng)追查原因,同時(shí)通知有關(guān)部門(mén),并做好巡查記錄。 2.4.2重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)設(shè)備機(jī)房至少每3小時(shí)巡查1次,并做好記錄。 2.4.3巡查過(guò)程中應(yīng)通過(guò)巡更設(shè)備和監(jiān)控室保持聯(lián)動(dòng),收到監(jiān)控室發(fā)出的指令后,巡查人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),并采取相應(yīng)措施。 2.4.4巡查中發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓內(nèi)涉及公共安全的設(shè)施設(shè)備發(fā)生缺失、損壞或不能正常使用等情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)告并記錄。 2.4.5巡查中注意異常聲響、氣味,如有可疑現(xiàn)象,應(yīng)立即查明并上報(bào),對(duì)緊急情況應(yīng)采取必要的處理措施。 2.4.6對(duì)消防設(shè)施設(shè)備定期檢查,完好率100%。 2.5車(chē)輛管理 2.5.1車(chē)庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)監(jiān)控裝置、照明裝置、消防設(shè)施、門(mén)禁、車(chē)輛限速、限高及指示標(biāo)識(shí)。 2.5.2應(yīng)指定車(chē)輛的停放區(qū)域,實(shí)行專(zhuān)人管理,保證車(chē)輛停放有序,車(chē)庫(kù)場(chǎng)地定時(shí)清潔,無(wú)易燃易爆等危險(xiǎn)物品存放。 2.5.3公共秩序維護(hù)人員應(yīng)對(duì)進(jìn)出的車(chē)輛進(jìn)行記錄,維護(hù)交通秩序,確保車(chē)輛便于通行、易于停放;若對(duì)進(jìn)出車(chē)輛有疑問(wèn),應(yīng)禮貌向駕駛?cè)藛T詢(xún)問(wèn)。 2.5.4地面、墻面按車(chē)輛道路行駛要求設(shè)立明顯指示牌、照明、消防器械配置齊全。 2.5.5非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)定點(diǎn)存放,整齊有序。 2.6突發(fā)事件處理 2.6.1突發(fā)公共事件發(fā)生后應(yīng)及時(shí)告知客戶(hù),并立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急事件處理責(zé)任人,全力協(xié)助有關(guān)部門(mén),做好現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)、人員輸送、協(xié)助調(diào)查等工作,盡可能將損失與危害降到最低;并按規(guī)定及時(shí)上報(bào)。 2.6.2定期對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行突發(fā)公共事件情況處理培訓(xùn);每年至少組織一次應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。 2.7收發(fā)管理 2.7.1各類(lèi)報(bào)紙、函件、郵件、快遞物品收發(fā)。 |
5 |
設(shè)施設(shè)備維護(hù)(6人) |
1.維護(hù)范圍 2.2.4電梯 2.2.4.1應(yīng)委托有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯每半月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng);按質(zhì)監(jiān)部門(mén)要求,每年對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)并獲得《安全檢驗(yàn)合格證》,確保其在有效期內(nèi)運(yùn)行。 2.2.4.2應(yīng)設(shè)專(zhuān)人監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位,認(rèn)真落實(shí)維修保養(yǎng)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,保證施工安全。 2.2.4.3應(yīng)設(shè)專(zhuān)職管理人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行管理,應(yīng)每日巡查,保證電梯正常運(yùn)行,平層準(zhǔn)確、開(kāi)/關(guān)門(mén)姿態(tài)正常,轎廂照明、樓層顯示器、內(nèi)外呼梯控制板外觀(guān)及功能完好,警鈴或其它救助設(shè)備功能完備,稱(chēng)重裝置可靠,安全裝置有效無(wú)缺損;自動(dòng)扶梯運(yùn)行平穩(wěn)舒適,安全防護(hù)裝置齊全有效;根據(jù)溫度情況開(kāi)關(guān)轎廂風(fēng)扇;并做好日常運(yùn)行巡檢及記錄。 2.2.4.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過(guò)多種方式宣傳電梯正確使用、應(yīng)急救援等安全方面的知識(shí),提高電梯乘坐人員的自我保護(hù)和安全意識(shí)。 2.2.4.5根據(jù)客戶(hù)使用需求,相應(yīng)的調(diào)整電梯運(yùn)行區(qū)間;電梯故障或因故停止使用時(shí),應(yīng)及時(shí)告知客戶(hù)。 2.2.4.6電梯機(jī)房應(yīng)實(shí)行封閉管理,機(jī)房?jī)?nèi)溫度不超過(guò)設(shè)備安全運(yùn)行環(huán)境溫度,配備應(yīng)急照明和滅火器,盤(pán)車(chē)工具齊全,并置于顯眼方便處。 2.2.4.7電梯發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即停止使用,采取有效的應(yīng)急救援措施,并通知維修保養(yǎng)單位和相關(guān)部門(mén),及時(shí)消除安全隱患。 2.2.4.8要求電梯維修保養(yǎng)單位設(shè)立24小時(shí)維修值班電話(huà)。電梯發(fā)生一般性故障,專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)人員應(yīng)在1時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修;發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí),電梯專(zhuān)職管理人員應(yīng)先進(jìn)行應(yīng)急處理,專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。 2.2.5通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 2.2.5.1.在制冷、供暖期前一個(gè)月應(yīng)進(jìn)行循環(huán)泵、空調(diào)主機(jī)、冷卻風(fēng)機(jī)電柜主電路螺栓緊固,測(cè)試絕緣值。 2.2.5.2空調(diào)系統(tǒng)開(kāi)機(jī)前應(yīng)進(jìn)行榆查,測(cè)試其運(yùn)行控制和安全控制功能,記錄運(yùn)行參數(shù),分析運(yùn)行記錄符合要求后方能開(kāi)機(jī)。 2.2.5.3每日應(yīng)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)、變速齒輪箱、淋水裝置、循環(huán)泵、電器控制箱,保證冷卻塔及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和良好保養(yǎng),提供符合要求的冷卻水。 2.2.5.4每日應(yīng)檢查空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、水泵、電機(jī)、管道、膨脹水箱、集水器、分水器。 2.2.5.5每半年應(yīng)檢查空調(diào)機(jī)組馬達(dá)、風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 2.2.5.6應(yīng)確保各種管道、閥門(mén)及儀表完好齊備。 2.2.5.7應(yīng)保證冷凍主機(jī)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和良好保養(yǎng),提供符合要求的冷凍水。 2.2.5.8保證采暖熱水及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和良好保養(yǎng),提供符合要求的采暖熱水。
2.2.5.9空調(diào)濾網(wǎng)每年清洗兩次,保證正常使用。 2.2.7視頻監(jiān)控系統(tǒng) 2.2.7.1攝像機(jī)應(yīng)安裝牢固、位置正確、工作正常、整潔。 2.2.7.2視頻記錄設(shè)備應(yīng)工作正常、整潔,記錄應(yīng)完善。 2.2.7.3監(jiān)視器應(yīng)工作正常、圖像清晰、色彩良好、整潔。 2.2.7.4矩陣應(yīng)工作正常、線(xiàn)路整齊、標(biāo)識(shí)清楚。 2.2.8車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng) 2.2.8.1.工作站、服務(wù)器、攝像機(jī)應(yīng)工作正常、整潔。 2.2.8.2系統(tǒng)檢查、檢修保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行,保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。 2.2.9廣播、會(huì)議背景音響 2.2.9.1音源設(shè)備、功放設(shè)備應(yīng)工作正常,整潔完好。 2.2.9.2揚(yáng)聲器等末端設(shè)備應(yīng)工作正常、整潔,音質(zhì)保持清晰。 2.2.9.3背景音響與消防報(bào)警系統(tǒng)的連接切換應(yīng)工作正常。 2.2.9.4多媒體顯示、數(shù)字音響、攝錄像等設(shè)備應(yīng)工作正常。 2.2.9.5視頻、音頻、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路應(yīng)傳輸正常、無(wú)干擾。 2.2.9.6每半年應(yīng)對(duì)音響系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查與調(diào)試。 2.2.10避雷系統(tǒng) 2.2.10.1每年應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)避雷系統(tǒng),檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2.2.10.2每半年應(yīng)檢查避雷帶、避雷針、避雷線(xiàn)、避雷網(wǎng)等裝置,有問(wèn)題及時(shí)解決。 2.2.10.3、每季度應(yīng)檢查強(qiáng)、弱電井、設(shè)備間的機(jī)電設(shè)備、配電柜接地裝置;每月應(yīng)檢查變配電設(shè)備的接地裝置、避雷器,保證所有機(jī)電設(shè)備、管道、金屬構(gòu)架物等接地良好。 2.2.11日常維護(hù) 2.2.11.1辦公桌椅、門(mén)鎖、窗簾、下水管道疏通、裝潢破損的修護(hù),隨叫隨到,及時(shí)處理。 |
6 |
會(huì)務(wù)服務(wù)(2人) |
1.服務(wù)范圍 負(fù)責(zé)會(huì)議室、局領(lǐng)導(dǎo)辦公室的日常保潔和會(huì)務(wù)接待,報(bào)紙、雜志的分發(fā)。
2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2.1.2臨時(shí)性會(huì)議:保證會(huì)議室干凈整潔,能按時(shí)召開(kāi)。在召開(kāi)過(guò)程中,保證采購(gòu)人要求的各項(xiàng)會(huì)議服務(wù)。會(huì)議完畢后,及時(shí)將會(huì)議室清理干凈。
2.1.3大中型會(huì)議:采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提前通知中標(biāo)人,中標(biāo)人接到通知后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照要求對(duì)會(huì)場(chǎng)進(jìn)行布置,布置的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)會(huì)議的性質(zhì)、人數(shù)決定會(huì)議桌的擺放狀態(tài),音響器材的數(shù)量。包括是否提供背景音樂(lè),是否提供鮮花租擺。如需提供鮮花租擺,采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助中標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),保證會(huì)議順利召開(kāi)。 |
注:1.所有招標(biāo)內(nèi)容除特別標(biāo)注為“進(jìn)口產(chǎn)品”外,均采購(gòu)國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品,即非“通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品”,投標(biāo)貨物及服務(wù)各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
2.招標(biāo)內(nèi)容標(biāo)注為“進(jìn)口產(chǎn)品”的,滿(mǎn)足需求的國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品和進(jìn)口產(chǎn)品按照公平競(jìng)爭(zhēng)原則實(shí)施采購(gòu)。
6.服務(wù)時(shí)間:自簽訂合同之日起一年。
服務(wù)地點(diǎn):太原市房產(chǎn)管理局辦公大樓和局房產(chǎn)檔案館樓
7.投標(biāo)人資格要求
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力;
(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;
(5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄;
(6)特定條件:無(wú)
(7)所屬行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)等對(duì)投標(biāo)人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)該投標(biāo)產(chǎn)品有特殊資格、證照等規(guī)定的,須提供其相關(guān)證明材料。
8.聯(lián)合體投標(biāo)
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
9.招標(biāo)文件獲取
(1)獲取時(shí)間:2020年7月10日上午9:00至2020年7月17日下午17:00
(2)獲取方式:登錄太原市行政審批服務(wù)管理局官網(wǎng)(xzspglj.taiyuan.gov.cn)首頁(yè)【太原市公共資源交易平臺(tái)】,憑機(jī)構(gòu)數(shù)字證書(shū)通過(guò)【政府采購(gòu)】-【投標(biāo)人/供應(yīng)商】入口登錄后獲取采購(gòu)文件及相關(guān)資料。
10.現(xiàn)場(chǎng)考察及答疑會(huì)
無(wú)
11.投標(biāo)樣品提交
無(wú)
12.投標(biāo)文件提交
(1)提交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間: 2020年8月17日 上午09:30
(2)提交電子投標(biāo)文件方式:登錄太原市行政審批服務(wù)管理局官網(wǎng)(xzspglj.taiyuan.gov.cn)首頁(yè)【太原市公共資源交易平臺(tái)】,憑機(jī)構(gòu)數(shù)字證書(shū)通過(guò)【政府采購(gòu)】-【投標(biāo)人/供應(yīng)商】入口登錄后上傳投標(biāo)文件并打印“網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件回執(zhí)”。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件網(wǎng)上提交的,將拒收投標(biāo)文件。
(3)提交紙質(zhì)投標(biāo)文件時(shí)間:2020年8月17日 上午 09:00—09:30
(4)提交紙質(zhì)投標(biāo)文件地點(diǎn)(即開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)):太原市公共資源交易中心二號(hào)開(kāi)標(biāo)廳
13. 參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人下載采購(gòu)文件前須辦理數(shù)字證書(shū)。投標(biāo)人參與項(xiàng)目遇到系統(tǒng)操作問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系太原市公共資源交易中心。
聯(lián)系電話(huà):0351-2377100
14.參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)于開(kāi)標(biāo)前在中國(guó)山西政府采購(gòu)網(wǎng)(http://www.ccgp-shanxi.gov.cn)免費(fèi)注冊(cè)。
中國(guó)山西政府采購(gòu)網(wǎng)聯(lián)系人:九鼎客服 聯(lián)系電話(huà):400-8341-789
15.采購(gòu)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式
采購(gòu)單位名稱(chēng):太原市房產(chǎn)管理局
地 址:太原市杏花嶺區(qū)府西街88號(hào) 郵編:030002
聯(lián)系人:李潔瓊 聯(lián)系電話(huà):15934102958
16.集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式
集中采購(gòu)機(jī)構(gòu):太原市公共資源交易中心
地 址:太原市萬(wàn)柏林區(qū)南屯路1號(hào)太原市為民服務(wù)中心四層C區(qū)
郵 編:030021
聯(lián)系人:王 軍 聯(lián)系電話(huà):0351-2377118
史 凱 聯(lián)系電話(huà):0351-2377107
17.信息發(fā)布
本項(xiàng)目相關(guān)的招標(biāo)文件澄清、修改以及終止公告、中標(biāo)公告等信息均通過(guò)財(cái)政部門(mén)指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體、太原市公共資源交易中心網(wǎng)站(ggzy.xzspglj.taiyuan.gov.cn)公布。
集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)通過(guò)財(cái)政部門(mén)指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體、太原市公共資源交易中心網(wǎng)站公布的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)人,投標(biāo)人有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽相關(guān)網(wǎng)站。
18.公告期限
本招標(biāo)公告的公告期限為5個(gè)工作日。
太原市公共資源交易中心
2020年7月10日
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