1.內容：
1.1招標條件
根據相關規定，受昆明發展酒店管理有限公司（以下簡稱：采購人）委托，對“昆明呈貢萬達嘉華酒店
開荒保潔、外墻清洗服務”進行公開招標?，F歡迎符合本項目資格要求的投標
人就本項目所需相關服務進行投標。
1.2招標項目概況
1.2.1項目名稱：昆明呈貢萬達嘉華酒店開荒保潔、外墻清洗服務；
1.2.2資金來源：企業自籌100%，已落實；
1.2.3酒店規模：昆明呈貢萬達嘉華酒店是按五星級標準建設的豪華商務型
酒店，位于滇池明珠廣場項目1號樓，毗鄰地鐵1號線駝峰街地鐵站和呈貢萬達
廣場商業區域，位置優越，交通便利。酒店總建筑面積約4.69萬㎡，配套有約
650㎡的自助餐廳、約200㎡的行政酒廊、約450㎡的泳池、約500㎡的健身房、
約600㎡的多功能會議室、約900㎡的宴會廳等服務設施，可滿足各類大中型會
議及人員接待工作，酒店擁有306間客房，囊括總統套房在內的市場主流房型，
可滿足大多數客人的入住需求。
1.2.4招標范圍：
開荒保潔：昆明呈貢萬達嘉華酒店客房區域、公共區域、地面和地下后勤區
域、設備機房、室外廣場等區域開荒保潔，面積暫定為38523.4㎡，最終以采購
人和投標人共同確認的實際開荒保潔面積為準。
外幕墻清洗：昆明呈貢萬達嘉華酒店外墻總面積約13754.7㎡，包括但不僅
限于酒店外墻玻璃、石材、雨棚等。
本次開荒保潔可能存在與各模塊交叉施工作業區域，投標人應充分預估工作
量、工作周期以及可能會發生的重復清潔，投標人不能以此作為不能按時完成開
荒保潔工作和質量的理由。
采購人有權對上述招標范圍進行調整，投標人須配合并接受，具體內容以采
購人實際委托為準。
1.2.5工作周期：
開荒保潔：自采購人通知進場開展工作時起15個日歷天內將合同約定工作內容
履行完畢。外幕墻清洗：自采購人通知進場開展工作時起5個日歷天內將合同約
定工作內容履行完畢。
1.2.6服務期限
1.2.6.1開荒保潔:本合同項下開荒保潔服務期限自采購人書面通知投標人
進場開展開荒保潔工作之日起15個日歷天內完成開荒保潔服務，并經采購人驗
收合格。
1.2.6.2外墻清洗:一個服務周期為兩年，自合同簽訂生效之日起算，服務
周期滿前30天內采購人組織進行書面考核，考核合格則進入下一個服務周期，
下一服務周期仍為兩年，以此類推。服務周期滿前30天內如采購人提出不再續
約或經采購人組織書面考核不合格的，則合同到期后自動終止，采購人無需承擔
任何法律責任，投標人承諾接受采購人考核結果且不會提出任何異議及索賠要求。
投標人具體外墻清洗時間以采購人書面通知為準,投標人應于收到采購人清
洗通知后5個日歷天內完成該次外墻清洗，該期限包括投標人完成該次全部清洗
工作并通過采購人驗收所需的全部時間。
1.2.7質量標準
1.2.7.1開荒保潔:按第六章列明標準提供開荒保潔服務，如有附件未明確
事項，應按不低于通常開荒保潔要求的標準執行。
1.2.7.2外墻清洗:在清洗完成后，投標人應保證外墻玻璃及外墻無灰塵、
無水跡膠跡，潔凈光亮，玻璃表面鍍膜完好無損（詳見第六章《外墻清洗工作要
求》）。
1.2.8本項目采用資格后審的資格審查方式。
2.投標人資格要求
2.1具備經國家工商行政主管部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或組織，
具備有效的營業執照或事業單位法人證；需具備《高空服務業企業安全資質證書》
或《中國高空外墻清洗及維修服務企業資質證書》，且在有效期內。
2.2人員要求：擬派往本項目的高空作業人員（如清洗幕墻的人員等）需持
有高空作業證（提供復印件）。
2.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供良好的商業信譽承諾
書或聲明函；提供近三年2019年度-2021年度的財務報表（包括資產負債表、
現金流量表和利潤表）（如成立時間不足3年的，按實際成立時間提供）；
2.4企業業績：近三年（2019年1月1日至今）承擔過不少于1個（含）單
項作業面積不低于2萬㎡的酒店類開荒保潔服務或作業面積不低于1萬㎡的酒店
類外墻清洗服務項目（需提供業績證明材料如中標通知書或合同關鍵頁或業主證
明等相關證明材料）；
2.5具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料（聲明函或承諾
書或相關證明材料）；
2.6在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指因違法經營受到
刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。
提供投標人及法定代表人參加本次采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違
法記錄的書面聲明，格式自擬）；
2.7投標人在本項目投標文件遞交截止時間前在國家企業信用信息公示系
統（www.gsxt.gov.cn）中未出現列入經營異常名錄且未被移出情況或列入嚴重
違法失信企業名單（黑名單）且未被移出情況（附投標文件中）；
2.8投標人未被列入“中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）”
失信被執行人、“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法失
信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及中國政府采購網
（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（附投標文件中））；
2.9與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，
不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得
參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
2.10本次招標不接受聯合體投標。
3.招標文件的獲取
3.1凡有意參加投標者，請于2022年10月17日至2022年10月21日上午
9時30分至11時30分，下午13時30分至17時00分(北京時間，下同)報名并
獲取招標文件。報名時需持①法定代表人身份證明書原件、②法定代表人授權委
托書原件（如授權）、③授權人（或法定代表人）本人身份證原件及復印件、④
營業執照復印件,復印件必須加蓋單位公章留置備查。
3.2售價：招標文件每份售價人民幣800.00元，售后不退。
3.3采購人不提供郵購招標文件服務。
4．投標文件的遞交
4.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年11月07日14時00分
4.2逾期送達或未送達指定地點的投標文件，采購人不予受理。
投標人請先電話聯系獲取《企業備案登記表》辦理投標事宜。
聯系人：蘇悅
電話：13260286730
郵箱：13260286730@163.com