如今，城市中使用玻璃幕墻的高層住宅和寫字樓越來越多，它不僅可以減輕樓內的太陽輻射，還給城市增添了些許動感。然而，今年以來，玻璃幕墻自爆或墜落傷人的事件在深圳、福州、武漢等地頻發(fā)。筆者調查得知，島城近80%的高層寫字樓都是玻璃幕墻建筑，但截至目前，本市尚無一家玻璃幕墻保養(yǎng)維護公司，多數(shù)高層建筑大都簡單一“洗”了之。 

 

　　■事件 

 

　　“幕墻”頻惹事高樓敲警鐘 

 

　　玻璃幕墻，由于外觀猶如一面大鏡子，能將天空和周圍景色映入其中，看上去色彩斑斕、十分美觀，因而在許多城市中站穩(wěn)了腳跟。資料顯示，我國于1983年在北京長城飯店工程中首次采用了玻璃幕墻。到2005年底，我國各種玻璃幕墻建筑達1.5億平方米，占全球總量50%以上，成為世界第一玻璃幕墻出產和使用大國。不過，隨著使用年限的增長，玻璃幕墻的隱患也逐漸顯露出來。 

 

　　據(jù)媒體報道，今年8月29日下午，武漢漢口區(qū)新華路的華中第一高樓——民生銀行大廈突然下起“玻璃雨”，碎玻璃塊隨風飄落到人行道上，前后持續(xù)十余分鐘，2名路人被砸傷，一轎車天窗玻璃碎裂。該樓物業(yè)部門事后解釋，41樓一塊約3平方米的鋼化玻璃前天發(fā)生自爆，因尚未來得及更換而被大風吹落。 

 

　　8月9日，深圳龍崗區(qū)，一對父子被脫落的玻璃幕墻砸中，兩人血流滿面，兒子顱骨骨折。 

 

　　8月8日，福州五四路，一棟樓的25層樓玻璃幕墻從天而降，砸中大廈門口轎車。 

 

　　4月9日，廣州中山大道，一塊玻璃幕墻從18樓墜落，砸中僅7個月大的男嬰，其額頭3處明顯撕裂傷，總共縫了13針。 

 

　　加之鋼化玻璃幕墻本身就有5%的自爆率，這些事件的發(fā)生也給當前的高樓大廈提了個醒兒。 

 

　　■現(xiàn)狀 

 

　　島城八成寫字樓外墻用玻璃 

 

　　11月10日上午，筆者粗略估算了一下，沿香港中路從湛山車站到青島大學一段，周邊寫字樓有100多座，大都或多或少地使用了玻璃幕墻?！安Ａ粔ㄖ苊烙^，目前，青島有近80%的高層寫字樓都是玻璃幕墻建筑?！鼻鄭u市建設工程材料管理辦公室副主任金延偉介紹說。 

 

　　據(jù)悉，玻璃幕墻的平均壽命是20年左右，其配套部件大約在使用10年之后就開始步入“老化期”。1994年起，伴隨著島城“東部大開發(fā)”戰(zhàn)略的正式打響，一座座摩天大樓拔地而起。雖然島城首個使用玻璃幕墻的大樓及其建成時間已不可考，但此類建筑在青島的大量普及10年前就開始了。這也就意味著，本市已有不少玻璃幕墻步入“中老年”。 

 

　　不必擔心幕墻老化？ 

 

　　“應該不會有什么問題吧，畢竟玻璃掉下來這種事情幾率太小了?！笔忻裢跸壬谘影踩芬粭澑邔訉懽謽巧习?，寫字樓外墻上裝有大塊的鋼化玻璃，“不過，我以前公司的外籍經理住在海邊一棟高層公寓中，有一天他家墻面的鋼化玻璃突然爆裂了，幸好沒傷到人，那場景的確挺嚇人的”。此外，在香港中路招銀大廈上班的宋先生也表示，鋼化玻璃自爆或脫落都屬于意外，擔心玻璃幕墻老化有點兒多余。 

 

　　隨后，筆者又走訪了香港中路國際金融中心、新世界數(shù)碼港等10多座玻璃幕墻建筑物業(yè)，發(fā)現(xiàn)大部分物業(yè)人員僅僅知道對玻璃幕墻的清洗等衛(wèi)生工作，而對玻璃幕墻應何時檢修、保養(yǎng)，均不太清楚。 

 

　　安全監(jiān)管尚屬空白 

 

　　根據(jù)國家規(guī)定，玻璃幕墻工程原則上每隔10年進行一次安檢，但現(xiàn)實問題是，玻璃幕墻在維護和監(jiān)管方面一直缺乏明確的執(zhí)行主體。 

 

　　筆者從青島市建設工程材料管理辦公室了解到，正因為此，到目前為止，島城還沒有對玻璃幕墻的使用和維護情況進行過抽檢?！耙话悴Ａ粔Φ氖褂脡勖?/SPAN>20年，20年之后就要開始考慮對其進行檢查和維護，但對于玻璃幕墻如何維護，國內還沒有出臺相關的管理辦法。”金副主任說。 

 

　　“玻璃幕墻在我國產生、發(fā)展的時間不長，還缺乏統(tǒng)一的認識，以及有效的審批和管理。”金副主任告訴筆者，由于玻璃幕墻廣泛使用且缺乏規(guī)范管理，加上其設計、施工技術的滯后，有一些施工方違規(guī)作業(yè)，使得玻璃幕墻存在一定的安全隱患，在新疆伊寧、河北石家莊等地都發(fā)生過因幕墻墜落致死致傷的事件。

 

　　■調查 

 

　　保養(yǎng)缺失，尚無專業(yè)維護公司 

 

　　目前，島城寫字樓的玻璃幕墻有沒有進行有效維護和保養(yǎng)呢？筆者調查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)寫字樓物業(yè)管理方均會聘請專業(yè)隊伍定期清理高樓外觀，但針對如何保養(yǎng)老化玻璃、防止其發(fā)生破損或脫落的問題，多數(shù)物業(yè)公司表示“不太清楚”。 

 

　　清洗幕墻不能搞應付 

 

　　“最后一次清潔是在幾個月前吧，其他維護倒是沒怎么做過?！鼻鄭u頤中皇冠假日酒店客房部的工作人員告訴筆者，酒店已經建成10年，由于玻璃外墻從未出現(xiàn)過松動脫落情況，酒店也沒有對其做過專門的維護。 

 

　　位于香港中路堪稱“齊魯?shù)谝粯恰钡那鄭u國際金融中心，共58層，高249米，玻璃幕墻全部是國外進口。“我們一年清潔維護四次，而且采用專用的中性清潔劑?！蔽飿I(yè)部的趙經理告訴筆者，如果遇到風大的春秋季節(jié)清潔維護一次需兩個月的時間，期間工人都會仔細檢查玻璃有無裂痕、松動跡象，一旦發(fā)現(xiàn)情況，會馬上填表匯報并申請修護。 

 

　　“給玻璃幕墻正確‘洗澡’就算得上是維護。不過，有的高層不注意清洗，表面看上去不光滑、有雨痕，那就是被殘留雨水的酸性腐蝕了?！壁w經理表示，這樣的高層建筑“保養(yǎng)”意識比較淡薄，時間一久難免出現(xiàn)安全隱患。 

 

　　維護尚缺專業(yè)公司 

 

　　除了找清潔公司清洗之外，高層建筑的保養(yǎng)維護究竟應該找誰來完成呢？對此，筆者又來到新世界數(shù)碼港，該樓座客戶服務中心工作人員表示，大樓每年清潔兩次，清潔的同時工作人員也會對玻璃幕墻進行檢查，一旦檢查出問題會立即找專業(yè)的維保單位來維修。當筆者追問“維保單位”來自哪里時，這位工作人員表示，“維保單位”就是公司大樓的施工方。 

 

　　“施工單位一般對其施工的玻璃幕墻，有兩年的保修期，誰安裝誰負責。”青島鑫山幕墻門窗工程有限公司總經理劉振東對筆者說，玻璃幕墻一旦出現(xiàn)問題，都是找施工方解決，出了保修期同樣也是出錢找施工方修。 

 

　　筆者隨后又從青島市建設工程材料管理辦公室等部門了解到，目前島城還沒有專門的玻璃幕墻保養(yǎng)維護公司。“開起來基本沒有生存空間，因為意識到玻璃幕墻需要保養(yǎng)和維護的客戶太少。”劉振東總經理說，玻璃幕墻維護是一項投入較大的工程，開這樣的公司運作成本自然很高，如果沒有太大業(yè)務量，開起來只能虧本。

 

　　■新聞附加 

 

　　采用玻璃幕墻須經三項審批 

 

　　玻璃幕墻不僅能將天空和周圍環(huán)境的景色映入其中，給城市增加亮色，而且，由于在生產過程中添加了微量的Fe、Ni等元素，它還可以吸收紅外線，減少進入室內的太陽輻射，降低室內溫度。這使得玻璃幕墻越來越多地應用到了高層建筑上。 

 

　　“要想使用玻璃幕墻作為建筑外墻，施工單位必須通過三項審批?！鼻鄭u市建設工程材料管理辦公室副主任金延偉告訴筆者，施工單位首先要取得由國家建設部審批的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質，這個資質分為一、二、三級，目前山東省內取得一級資質的企業(yè)只有五六家，青島就占了三四家；其次施工單位要按照《山東省建設廳建設工業(yè)產品登記備案管理辦法》在建設廳進行備案；最后施工單位還必須具有專業(yè)設計資質，通常分為甲、乙兩級。通過了這三項審批，就可以使用玻璃幕墻做建筑外墻了。 

 

　　“只要嚴格按照國家的標準進行施工，定期對玻璃幕墻進行清洗和檢查，玻璃幕墻的使用壽命就能增長，其安全性和可靠性也會增強?！苯鸶敝魅握f。 

 

　　■相關鏈接 

 

　　玻璃幕墻越來越受限 

 

　　北京： 

 

　　限制使用玻璃幕墻 

 

　　鑒于玻璃幕墻建筑的安全性問題，目前，美國、日本等國已明確限制使用玻璃幕墻。2006年以來，我國的北京等城市也作出規(guī)定，對中央城區(qū)的高層建筑限制使用玻璃幕墻，采用輕型鋁合金等新型幕墻材料進行